Lise et Lotte

Quand innovation et durabilité s’allient 

À Köniz, un ancien complexe de bureaux se voit offrir une deuxième chance et se transforme en une oasis de bien-être urbaine: Lise et Lotte. La durabilité a joué un rôle décisif dans la réaffectation de l’immeuble et elle s’étend à l’ensemble du projet résidentiel. Lise et Lotte illustre parfaitement comment créer de nouveaux espaces de vie et d’habitation tout en prolongeant la durée de vie des bâtiments.  

Dans la commune de Köniz, non loin de la capitale animée de Berne, AXA Vie SA réalise une transformation à la fois réussie et plutôt inhabituelle. Deux complexes immobiliers qui servaient autrefois de bureaux à une entreprise de construction suisse renommée arborent aujourd’hui un nouveau look sous le nom de Lise et Lotte. 

La structure bâtie étant bien conservée, le propriétaire a opté pour la transformation des bureaux désaffectés en espaces d’habitation et de vie uniques en leur genre, au lieu de procéder à la démolition, puis de réaliser une nouvelle construction. Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à la réutilisation d’un maximum de matériaux, comme les anciens cadres de fenêtres. Avec pour devise: recycler au lieu de jeter. 

Des mesures de commercialisation inhabituelles

La réaffectation des bureaux en espaces de vie a non seulement permis de prolonger la durée de vie du bâtiment, mais a également donné un signal fort en faveur de l’environnement. 

La commercialisation de Lise et Lotte est toutefois quelque peu sortie des sentiers battus. Grâce à des approches créatives et à une campagne de commercialisation en grande partie numérique, notre équipe de location bernoise est parvenue à susciter l’enthousiasme des propriétaires avant d’attirer l’attention d’un groupe cible jeune et urbain. 

Pour la première fois, l’équipe de location a collaboré avec le célèbre blog Bärner Meitschi et la plateforme événementielle Ron Orp. Un site Internet attrayant, ponctué de termes bernois et d’une annonce entièrement rédigée en allemand bernois, a également séduit. Cela a permis d'établir une proximité incomparable avec le groupe cible.

La seule mesure publicitaire analogique était également la plus durable: des boîtes publicitaires placées sur des vélos ont suscité l’intérêt pour le projet résidentiel à différents endroits de la ville de Berne et de ses quartiers périphériques. Les vélos en service avaient parcouru environ 1700 kilomètres à la fin de la phase publicitaire. 

Pleins feux sur la communauté et la qualité de vie

Le complexe Lise et Lotte est un paradis pour quiconque privilégie la durabilité et les contacts sociaux. Il offre nettement plus qu’un simple espace de vie: différentes zones de rencontre telles qu’une cuisine commune, un Business Hub avec espace de coworking, un sauna accessible à tous les locataires et des chambres d’amis supplémentaires pour les visites spontanées favorisent la convivialité. 

Son emplacement idéal (la gare et les commerces de Köniz se trouvent à proximité immédiate) fait de Lise et Lotte un bien immobilier résidentiel très convoité. Une zone de loisirs avec de belles pistes cyclables et de jogging est également située à proximité. Même le célèbre Gurtenfestival est facilement accessible à vélo: finis les embouteillages et la recherche fastidieuse d’une place de parc.

La location complète est imminente

Les mesures de commercialisation ont quant à elles presque atteint leur objectif: l’emménagement a eu lieu en avril 2024 et seuls deux des 83 appartements sont encore disponibles. Les surfaces commerciales installées sur environ 600 m2 sont également très convoitées. Quatre surfaces sur sept ont également déjà été louées. Les derniers appartements disponibles vous intéressent? N’hésitez pas à nous contacter via Lise et Lotte. 

Lise et Lotte: un projet cohérent dans lequel la construction durable s’est alliée à des mesures de commercialisation créatives pour raviver non seulement les deux bâtiments, mais aussi l’esprit de communauté.