Büro- und Gewerbe
Die Vermietung und Bewirtschaftung von Büro- und Gewerbeflächen gestaltet sich nicht erst seit der Corona-Pandemie als anspruchsvoll und bedarf eines spezifischen Know-hows. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, kümmern sich bei Livit dedizierte Experten um dieses Immobiliensegment – mit Erfolg. Die Spezialisierung unserer Mitarbeitenden resultiert in einer Win-win-Situation für alle Stakeholder.
Von einer guten Mieterbetreuung profitieren auch Sie als Eigentümerin bzw. Eigentümer
Livit setzt in der Betreuung ihrer Gewerbemieter auf eine proaktive und partnerschaftliche Betreuung sowie den Aufbau eines Vertrauensverhältnisses. Das Ergebnis ist eine hohe Mieterbindung. Als Spezialistinnen und Spezialisten verfügen unsere Mitarbeitenden über die Expertise darin, welche Liegenschaften für welche Branchen prädestiniert sind und wie sich ein optimaler Mietermix zusammensetzt. Im Grunde ist es ganz einfach: Ist die Mieterschaft in guten Händen, dann sind es auch Ihre Liegenschaften.
Im Gewerbebereich besonders relevant: die Ausbauplanung
Sie kennen es bestimmt: Bei Gewerbeliegenschaften ist man kontinuierlich mit der Ausbauplanung konfrontiert. Unser integrales Dienstleistungsangebot umfasst auch den Bereich Baumanagement. Setzen Sie auf das Know-how unserer Mitarbeitenden – je nach Situation beraten wir Sie bei der Ausbauplanung, unterstützen Sie bei der Umsetzung oder stehen Ihnen bei der kompletten Planung inklusive Ausführung der Arbeiten zur Seite. Unsere Mitarbeitenden in der Vermietung, der Bewirtschaftung und dem Baumanagement arbeiten Hand in Hand. Dies macht unsere Betreuung effizienter, persönlicher und damit nachhaltig erfolgreicher.
Unterstützung bei der Flächensuche
Der grosse Immobilienbestand ermöglicht es Livit, potenziellen Mieterinnen und Mietern aus einer grossen Auswahl an Flächen das Passende anzubieten und sie auch bei einer Expansion oder Flächenneustrukturierung zielgerichtet zu unterstützen.
Key Account Management für ausgewählte Gewerbemieterinnen und -mieter
Ein dediziertes Key Account Management unterstützt strategische Gewerbemieterinnen und -mieter mit überregionalen und nationalen Flächenportfolios. Eine zentrale Ansprechperson erfasst die Bedürfnisse und berät sie auf strategischer Ebene.
Betreuung von Anmietverträgen für nationale und überregionale Filial- und Standortnetze
Vielfach verwalten Gewerbemieterinnen und Gewerbemieter ihre angemieteten Standorte und Filialen selbst. Dies birgt den Nachteil, dass wertvolle Ressourcen gebunden werden, die einerseits Kosten generieren und andererseits im Kerngeschäft der Mieterinnen und Mieter fehlen. Hinzu kommt oft ein zu wenig fundiertes Fachwissen in der Bewirtschaftung.
Livit betreut die Anmietverträge und leistet in vielfacher Hinsicht Unterstützung: sei es mit Marktanalysen, bei Vertragsverhandlungen, bei der Erarbeitung von Konzepten und der Beratung im Hinblick auf die Flächensuche oder bei einer möglichen Neukonzipierung bis hin zur Kontrolle von Verträgen und Nebenkostenabrechnungen, Kontakten zu Drittverwaltungen und so weiter.
Ihre Vorteile in der Übersicht
- Tiefe Leerstandsquote dank rascher Vermietung aufgrund des spezifischen Know-hows
- Optimierung Ihrer Liegenschaften für eine erfolgversprechende Vermietung aufgrund des integralen Dienstleistungsangebotes
- Effizienzsteigerung und Zeitersparnis durch die Unterstützung bei der Flächensuche und in der Beratung hinsichtlich des Ausbaus von Gewerbeflächen
- Strategische Kundenbindung seitens der Gewerbemieterinnen und -mieter steigert die Kundenzufriedenheit und führt zur längeren Mietdauer und damit zu einem höheren Mietertrag
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