Immobiliensegmente
Die Betreuung von Immobilien ist so individuell wie die Liegenschaften selbst. Dazu steigen die Anforderungen an die Bewirtschaftung kontinuierlich. Livit fokussiert bei der Betreuung Ihrer Liegenschaften einerseits auf Ihre Strategie, andererseits auf die Art der zu verwaltenden Objekte.
Bewirtschaftung von Wohnimmobilien
Die heutige Bewirtschaftung von Wohnimmobilien ist mit der von vor 60 Jahren nicht mehr vergleichbar. Innovationen vor allem im Bereich der Digitalisierung haben den Beruf des Bewirtschafters und der Bewirtschafterin komplett verändert. Diese wandeln sich immer mehr zu Spezialistinnen und Spezialisten in Teilgebieten der Bewirtschaftung.
Betreuung von Büro- und Gewerbeimmobilien
Bei Livit kümmern sich spezialisierte Teams ausschliesslich um die Bewirtschaftung von Büro- und Gewerbeliegenschaften. Daraus ergibt sich eine Win-win-Situation für die Eigentümerinnen oder Eigentümer und die Mieterschaft, denn die übergeordnete Betreuung der Gewerbemieter hat einen direkten Einfluss auf den Vermietungserfolg und damit auf den Leerstand.
Bewirtschaftung von Retail-Liegenschaften
Livit reagiert auf die gestiegenen Anforderungen im Retailmanagement durch die Schaffung einer dem CEO direkt unterstellten Stabsstelle «Retail Kompetenzcenter». Mit der Integration des grössten Schweizer Einkaufszentrums, des Glatt, verfügt Livit nicht nur über ein grosses Netzwerk an potenziellen Mieterinnen und Mietern, sondern auch über umfassendes und erfolgreiches Retail-Know-how.
Studentisches Wohnen
Die Anforderungen an die Bewirtschaftung von Studentenimmobilien sind zum Teil sehr spezifisch. So stellt sich im Betriebskonzept beispielsweise die Frage nach der Möblierung und nach Reinigungskonzepten. Zudem definiert sich die Ausgestaltung der Mietbeträge anders als in anderen Wohnimmobilien. Livit verfügt über langjährige Expertise in diesem spezifischen Segment.
Verwaltung von Arealen
Areale sind häufig transformierte, geschichtsträchtige Industriegebiete, die für eine Stadt oder Region von grosser Bedeutung sind. Die jahrelange Entwicklung solcher Areale ist die Grundlage für neue Quartiere oder gar neue Stadteile, die nachhaltige, verdichtete Wohn- und Arbeitsflächen sowie Grün- und Freiräume bieten.
Unsere Spezialistinnen und Spezialisten aus der Arealbewirtschaftung kümmern sich um den vielseitigen Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit und sind Dreh- und Angelpunkt der zahlreichen Anspruchsgruppen während der Entwicklung sowie dem Betrieb.
Bewirtschaftung von speziellen Segmenten
Spezielle Segmente haben spezifische Anforderungen an die Bewirtschaftung.
Je nach Mietverhältnis stellen Parkplätze elementare Nebenobjekte dar. Livit verfügt über Erfahrung in der Betreuung von einzelnen Parkplätzen bis hin zur Bewirtschaftung komplexer Parkhäuser, die sich häufig im Miteigentum befinden.
Eine differenzierte Art der Liegenschaftsbetreuung ist die Betreuung unbebauter Grundstücke. Nebst der Sicherung und Unfallvermeidung steht eine allfällige Zwischennutzung im Zentrum, bis das Grundstück je nach Zonenplan entsprechend entwickelt oder bebaut wird. Livit bietet Ihnen als Dienstleistung Beratungen, Analysen und massgeschneiderte Vermarktungskonzepte für die konzeptionelle Entwicklung dieser Grundstücke an.
Bewirtschaftung ist nicht gleich Bewirtschaftung. Ein Bürogebäude stellt in dieser Hinsicht andere Anforderungen als Retailflächen oder ganze Areale. Livit ist in allen Segmenten daheim und kann Ihre Liegenschaften spezifisch betreuen. Mit uns holen Sie das Maximum aus Ihren Liegenschaften heraus – packen wir es gemeinsam an!
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