Wir wissen, dass die Verwaltung und Betreuung von Büro- und Geschäftsflächen spezifisches Fachwissen erfordert. Deshalb setzen wir in Zürich seit über einem Jahrzehnt auf ein dediziertes Geschäftsflächen-Team. Dieses Erfolgsrezept weiten wir schrittweise auf unsere 9 Niederlassungen aus. Mit unserer schweizweiten Präsenz stellen wir die Nähe zu Ihnen und potenziellen Mietern Ihrer Flächen sicher und nutzen unsere lokale Marktkenntnisse und enge Kundenbeziehungen optimal. Diese regionale Präsenz ermöglicht es uns, stets flexibel und individuell auf Ihre spezifischen Bedürfnisse einzugehen.
Mit unserem Geschäftsflächen Kompetenzzentrum stellen wir zudem sicher, dass unsere Mitarbeitenden fachlich jederzeit bestens unterstützt werden und Sie von uns die bestmögliche Leistung erhalten.
Bei Gewerbeimmobilien ist eine durchdachte Ausbauplanung entscheidend. Mit unserem integralen Dienstleistungsportfolio decken wir nicht nur die Beratung und Planung ab, sondern begleiten die Mieter:innen bei Bedarf auch durch die gesamte Umsetzung. Unsere Experten aus der Vermietung, der Bewirtschaftung und dem Baumanagement arbeiten Hand in Hand. Diese enge Zusammenarbeit schafft nicht nur Effizienz, sondern sorgt auch dafür, dass die Ausbauprojekte von Anfang bis Ende erfolgreich umgesetzt werden.
Unsere Bewirtschafter:innen begleiten regelmässig Ausbauten von Büroflächen, Praxisräumen, Ladenflächen für Retail und Detailhandel über Lagerflächen bis hin zu Gastronomie-Räumlichkeiten. Dadurch kennen sie die kritischen Punkte beim Mieterausbau ganz genau und wissen, worauf sie achten müssen. Zudem fungieren sie als zentrale Schnittstelle zwischen Eigentümer:in und Mieter:in und vermitteln zwischen den Parteien.
Bei der Erstellung von Mietverträgen sind klare Vereinbarungen entscheidend. Unsere Fachspezialistinnen und -spezialisten sorgen dafür, dass die Baukostenfragen, Rückbauverpflichtungen bei Kündigung sowie Laufzeiten und Kündigungsfristen in den Vertragsverhandlungen geklärt werden. Durch massgeschneiderte Verträge schaffen wir Rechtssicherheit und bauen von Anfang an ein starkes Vertrauensverhältnis zwischen Vermietern und Mietern auf.
Den Vertragsparteien bieten wir eine transparente und faire Vertragsgestaltung, die deren Interessen schützt. Dazu setzen wir auf massgeschneiderte Verträge, die neben den spezifischen Bedürfnissen auch alle wesentlichen rechtlichen Aspekte abdecken, damit beide Seiten optimal abgesichert sind. Bei Livit können sich Eigentümer:innen und Mieter:innen auf eine umfassende Beratung und bereichsübergreifende Expertise verlassen.
Eine hohe Mieterbindung sowie zufriedene Kundinnen und Kunden sind unsere obersten Ziele. Deshalb setzen wir in der Betreuung der Geschäftsflächenmieter auf eine proaktive und partnerschaftliche Betreuung sowie den Aufbau eines Vertrauensverhältnisses. Unsere Fachspezialistinnen und -spezialisten kennen die Bedürfnisse verschiedener Branchen genau. Sie bringen Ihre Liegenschaften mit den passenden Mietern zusammen und sorgen auch bei Geschäftsflächen für einen optimalen Mietermix. Für uns gilt die Devise: Sind Ihre Mieter zufrieden, profitieren auch Sie als Eigentümer:in.
Um eine optimale Betreuung zu garantieren, stehen wir mit unseren Key Accounts in einem regelmässigen Austausch. Diese enge Beziehung hilft uns, die jeweiligen Bedürfnisse und die Veränderungen in der Geschäftslage frühzeitig zu erkennen und gezielt, mit passenden Lösungsansätzen auf diese reagieren zu können.
Unsere Expertinnen und Experten verstehen die Herausforderungen, die mit der Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien einhergehen und stehen Ihnen als kompetente Partner auf Augenhöhe zur Seite. Dank unserer proaktiven und vorausschauenden Beratung können wir Ihnen gezielte Vorschläge unterbreiten, wie Ihre Immobilien optimal genutzt werden und für Sie und Ihre Mieter:innen die bestmögliche Performance herausgeholt wird.
Ein Beispiel hierfür ist die flexible Trennung von Flächen, um diese besser an die Bedürfnisse der Mieter anzupassen oder neue Mietergruppen anzusprechen. Mit solchen individuellen Lösungen steigern wir die Effizienz Ihrer Flächennutzung und finden Mieter, die gut zu Ihnen passen und langfristige Mietverhältnisse anstreben.
In einer von Livit verwalteten Liegenschaft befanden sich grosszügige und voll ausgestattete, moderne Konferenzräume eines ehemaligen Mieters, die aufgrund der Gegebenheiten schwierig zu vermieten waren. Livit machte aus der Not eine Tugend und stellt den weiteren Mietern der Liegenschaft diese Räume stunden- oder tageweise zu attraktiven Preisen zur Verfügung.
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