Zu einem profitablen Immobilienfonds gehört eine integrale Immobilienbetreuung

Der börsenkotierte Immobilienfonds besitzt 27 Liegenschaften im Tessin, die bisher auf mehrere Immobilienverwaltung verteilt waren. Die Fondsleitung wollte die Bewirtschaftung der Immobilien zusammenführen und aus einer effizienten Hand orchestriert wissen. Diese Herausforderung hat sie Livit anvertraut, weil wir mit unserem ganzheitlichen Dienstleistungsangebot, den personellen Ressourcen und unserer digitalen Kompetenz sämtliche Anforderungen und Bedürfnisse abdecken können. 

Unsere Niederlassung in Lugano stellte innert kürzester Zeit ein erfahrenes Team zusammen und ergänzte es um weitere Fachkräfte, die sich voll und ganz der aufwändigen Implementierung widmeten. Unsere Experten erarbeiteten ein massgeschneidertes Konzept aus Technischer und Kaufmännischer Bewirtschaftung sowie dem Vermietungsmanagement. Ergänzt wird unser Vollmandat mit dem Facility Management der Livit FM Services AG. Unser professioneller Partner für eine reibungslose Objektbetreuung stellt nun die Betriebssicherheit in mehreren Wohn-, Büro- und Gewerbeliegenschaften sicher. Zum dauerhaften Werterhalt von Immobilien gehört es auch, dass sie auf dem neuesten Stand der Technik saniert, renoviert und modernisiert werden. Auch hier profitiert der Immobilienfonds in Zukunft von unserem integralen Dienstleistungsangebot. Unser hauseigenes Baumanagement kümmert sich in enger Zusammenarbeit mit den anderen Bereichen der Immobilienbewirtschaftung um den gesamten Lebenszyklus und die langfristige Erhaltung von Immobilien.

Micaela Beechey, Leiterin Niederlassung Livit Lugano

Digitalisierung und zentrale Bewirtschaftung

Livit ist Pionierin in der digitalen Immobilienbewirtschaftung. Für effiziente Prozesse ist es für uns zentral, auf Daten zugreifen zu können. Deshalb war es bei der Implementierung der 27 Immobilien eine der ersten Massnahmen, den Bestand an Liegenschaften- und Mieterinformationen der bisherigen Immobilienverwaltungen zu sichten. Ein Grossteil der Informationen war nur physisch auf Papier vorhanden. Eine zeitintensive digitale Datenerfassung zahlt sich in jedem Fall aus. Heute können unsere Spezialisten aus Bewirtschaftung, Buchhaltung und Vermietung mit wenigen Klicks auf die relevanten Informationen zugreifen und so aufwändige administrative Arbeiten reduzieren und Ressourcen kosteneffizient optimieren. Mit dieser Datenbasis kann die Fondsleitung nun jederzeit auf transparente und einheitliche Reportings zählen.

Generierung von Mietertrag

Zur Optimierung der Rendite gehört natürlich auch, dass Leerstand reduziert und Fläche in Mietertrag umgewandelt wird. Auch das ist eine der Kernkompetenzen der Livit. Jede einzelne der leerstehenden Flächen im Tessin wurde durch uns geprüft, Arbeiten zur Instandstellung veranlasst und die aktuellen Marktpreise analysiert. Auch im Vermietungsmanagement setzen wir vorwiegend auf digitale Mittel und Medien. Mit unserer Strategie beheben wir Leerstand schneller und vermieten präziser. 

Professionelle FM-Beratung ist Kostenprävention

Unser Auftraggeber ist darauf bedacht, die Liegenschaften professionell zu unterhalten und den Wert der Gebäudetechnik zu erhalten. Deshalb hat er die Beratungsdienstleistungen unserer Facility Management-Spezialisten beigezogen. Diese können nach einer Prüfung der Liegenschaft auf Risiken hinweisen, Investitionen aufzeigen und so unerwarteten Kosten präventiv entgegenwirken. Ein wichtiger, planbarer Faktor für den langfristigen Erfolg des Fonds. 

Profitieren auch Sie von unseren integralen, rundum vernetzten Dienstleistungen. Wir engagieren uns gerne auch für Ihre Immobilie.