Bewusstes Datenmanagement:
Livit Nachfrage-Score
Der Livit Nachfrage-Score ermittelt den idealen Mix von Vermarktungsaktivitäten für Ihre Immobilie. Er findet bei Livit für jede Liegenschaft Einsatz. Unser Ziel ist, Ihre Immobilien bei einem Mieterwechsel schnellstmöglich wieder zu vermieten.
Nachfrageprognosen zur schnellstmöglichen Vermietung
Der Nachfrage-Score ermittelt anhand externer und interner Daten, welche und wie viele Vermarktungsmassnahmen zielführend sind, um Ihre Immobilie schnellstmöglich zu vermieten.
Die prognostizierte Nachfrage ergibt sich aus der geschätzten Summe von Interessentinnen- und Interessentenanfragen innerhalb der ersten sieben Tage nach Insertionsbeginn. Je höher dieser Wert ist, desto weniger Massnahmen müssen umgesetzt werden. Liegt der Wert jedoch unter dem Ideal, können wir eine vielversprechende Vermarktungskampagne in die Wege leiten.
Wie funktioniert der Nachfrage-Score?
Basierend auf einer repräsentativen Anzahl von Anfragen haben wir einen Algorithmus programmiert, der Muster in der Nachfrage erkennt. Dazu werden zahlreiche Merkmale der Wohnung berücksichtigt. Aus der Kombination der Merkmale lässt sich abschätzen, wie viele Interessentinnen und Interessenten sich innerhalb der folgenden sieben Tagen auf das Inserat melden.
Konsolidierung von internen und externen Daten
Die Daten setzen sich aus internen und externen Faktoren zusammen. Letztere sind z. B. die Anbindung an den Verkehr, die Nähe zu Erholungsgebieten, die Infrastruktur und der Mietpreis im Vergleich zum regionalen Durchschnitt. Interne Erfahrungswerte von früheren Insertionen sowie die Aussagekraft des Inserats ergänzen die sogenannten «harten Fakten» und ermöglichen so die realistische Einschätzung der potenziellen Nachfrage.
Planung der Massnahmen
Unsere Vermarktungsexpertinnen und -experten definieren anhand des Scores, welche Massnahmen für Ihre Liegenschaft am effizientesten sind. Eine Kombination aus regionalen On- und Offline-Massnahmen sorgt dafür, dass das Vermarktungsbudget resultatorientiert eingesetzt ist.
Ihre Vorteile
Dank der stetigen Nachfragemessung sind auch während der Vermarktung kurzfristig Anpassungen bei den Massnahmen möglich. Das bringt folgende Vorteile mit sich:
- Optimaler Mix an Massnahmen
- Hohe Kosteneffizienz
- Leerstandminimierung
Möchten Sie mehr erfahren?
Wenn Sie mehr über den Nachfrage-Score erfahren möchten, hinterlassen Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten.
Wir melden uns umgehend bei Ihnen.