Un sottotetto da sogno
Risanamento di un sottotetto sotto tutela dei monumenti
| Anno di costruzione: | 1933 |
| Committente: | Istituzionale |
| Architetto: | PJK Architekten |
| Luogo: | Berna |
| Durata dei lavori: | 5 mesi, 2022 |
| Studio di fattibilità |
| Studi preliminari e progettazione |
| Rappresentanza del committente |
| Gestione edilizia / Direzione del progetto |
| Primo affitto |
| Gestione immobiliare |
Nel quartiere di Länggasse, a Berna, la gestione edilizia di Livit ha trasformato un sottotetto particolare in un appartamento eccezionale.
Dopo aver dimostrato l’attuabilità del progetto con uno studio di fattibilità, la gestione edilizia Livit si è assunta l’incarico di convertire il sottotetto inutilizzato di un edificio situato nel centro di Berna in un elegante appartamento con galleria. A rendere speciale l’immobile del 1933 è la protezione dei monumenti dalla quale è tutelato.
Il team di Livit si è occupato di coordinare la progettazione e dirigere i lavori. Il tetto spiovente, non essendo isolato, è stato sottoposto a risanamento energetico in collaborazione con le autorità per la conservazione dei monumenti storici, misura a cui è seguita l’integrazione di cinque lucernari. La tecnica degli impianti domestici per riscaldamento e acqua fredda e calda, invece, è stata ampliata alle linee montati esistenti.
«Siamo molto soddisfatti dello svolgimento del progetto nel suo complesso, della comunicazione con Livit e, soprattutto, del risultato finale.»
La sfida della tutela dei monumenti
Il coinvolgimento delle autorità per la conservazione dei monumenti storici della città di Berna è stato necessario sia prima che durante la ristrutturazione del sottotetto per garantire una conservazione a regola d’arte dell’edificio. Creare una mansarda luminosa e accogliente osservando, al contempo, i requisiti in materia di larghezza, aspetto e materiali dei lucernari si è rivelato particolarmente impegnativo.
Il progetto ha però soddisfatto pienamente il proprietario, non solo per l’eccellente risultato finale, bensì anche per il rispetto di tempistiche e budget. Una volta concluso, alla gestione locazioni di Livit è stata affidata fin da subito la responsabilità di rilocazione dello splendido appartamento.
