Analisi dello stato dell'immobile
Con l’analisi dello stato dell’immobile di Livit si ottengono i fatti. In modo sistematico, strutturato e dettagliato.
Voi conoscete l’età dei vostri immobili e approssimativamente le loro condizioni.
I singoli componenti dei vostri immobili, però, invecchiano più o meno velocemente a seconda della qualità, dell’utilizzo, dell’esposizione e della manutenzione. È perciò importante sapere con precisione quando è necessario adottare quali misure per evitare di ricorrere a rattoppi non previsti e per prevenire potenziali perdite di valore. I lavori di risanamento devono essere pianificabili sia dal punto di vista finanziario che delle tempistiche.
Solo un’analisi dettagliata e strutturata dello stato dell’immobile può individuare per tempo i necessari interventi di riparazione a cui sottoporre al momento giusto i singoli componenti. Il software da noi impiegato guida i nostri collaboratori e le nostre collaboratrici in modo strutturato attraverso il processo di registrazione dell’età e dello stato di ogni componente.
I nostri specialisti analizzano i dati e, sulla base di queste informazioni e del loro know-how, formulano dei consigli in merito a futuri investimenti. Vi mostrano le opzioni a vostra disposizione per accorpare diversi interventi sulla base della durata di vita residua dei vari componenti e sulla possibilità di combinarli in modo opportuno.
L’obiettivo è quello di risparmiare sui costi e sulle tempistiche.
Fase 1
Ispezione da parte dei nostri specialisti dell’edilizia
I nostri specialisti registrano l’età, la struttura e lo stato di tutti gli elementi principali dell’involucro dell’edificio, degli impianti tecnici, degli interni, dell’ambiente circostante e i rischi per la sicurezza. In base alla situazione, consigliamo di consultare degli esperti, ad esempio per analisi con sonde, verifiche dell’idoneità statica o accertamenti relativi alla presenza di materiali inquinanti.
Fase 2
Registrazione dei dati
I nostri specialisti registrano le informazioni in loco in modo sistematico, strutturato e digitale utilizzando uno strumento appositamente sviluppato per questa applicazione. Questa app fa da guida agli specialisti in modo strutturato: tutte le caratteristiche importanti, come lo stato e i materiali, nonché le fotografie, vengono registrate in modo rapido e completo. Così facendo, garantiamo uno standard di qualità e valutazione uniforme.
Fase 3
Raccomandazioni per interventi di riparazione
Per ciascun elemento, i nostri esperti calcolano, ricorrendo a modelli matematici, la probabilità di guasti e la durata di vita residua. A seconda di quando termina la rispettiva durata di vita, vi proponiamo pacchetti di misure allestiti in modo opportuno e la tempistica ottimale per le riparazioni, ovviamente in linea con la vostra strategia immobiliare.
Nel nostro rapporto dettagliato trovate raccomandazioni di risanamento a breve, medio e lungo termine nonché il calcolo dei costi che comporta. In questo modo disporrete di una base perfetta per pianificare il vostro budget. Vi forniremo i dati anche in formato digitale in modo che possiate inserirli nei vostri sistemi a seconda dei requisiti tecnologici.
Pianifichiamo il vostro risanamento.
I vostri vantaggi:
- ricevete informazioni dettagliate sul tipo, la tempistica e i costi dei necessari interventi di riparazione
- grazie a risanamenti pianificati, evitate sforamenti di budget
- prevenite danni e guasti inaspettati
- evitate l’accumulo di oneri di risanamento e preservate il valore del vostro immobile
- il processo strutturato vi garantisce una procedura uniforme per l’intero vostro portafoglio, in tutta la Svizzera
- approfittate della nostra vastissima esperienza maturata in centinaia di progetti di risanamento realizzati ogni anno
Ecco come si svolge un’analisi dello stato dell’immobile:
Come procedere dopo l’analisi dello stato dell’immobile?
Adesso conoscete lo stato dei componenti del vostro immobile in dettaglio e sapete quali sono i lavori di risanamento da eseguire e quando andrebbero eseguiti. A questo punto si tratta di chiarirne la fattibilità, con l’obiettivo di scoprire il potenziale del vostro immobile e aumentarne il valore.
Prenda contatto con noi.
Volentieri vi dedichiamo il nostro tempo.
