È necessario un adeguamento del tasso ipotecario di riferimento? Contattateci come inquilino per qualsiasi dubbio tramite il portale locatari myLivit.
Domande frequenti
Come possiamo aiutarvi? Inserite il termine di ricerca o cliccate sulla categoria di interesse.
Certamente. Non esiti a presentare una candidatura per l’appartamento dei suoi sogni. Tenga a mente quanto segue: per l’attribuzione di un appartamento è necessario un reddito oppure un garante solidale con domicilio in Svizzera. Ci contatti e la aiuteremo volentieri nella ricerca di un appartamento.
Un consiglio: si informi anche sugli studentati messi a disposizione dall’ETH e dalle scuole universitarie.
Per noi è importante che lei si senta a suo agio nella sua nuova casa. Grazie a una visita di persona potrà farsi un’idea più precisa e completa dell’appartamento, dell’immobile e del quartiere.
Contattateci direttamente nell'inserzione online tramite "Contatta l'inserzionista". Riceverete quindi un'e-mail automatica con le informazioni sulla visione e l'opportunità di candidarvi digitalmente per l'appartamento e/o di porci eventuali domande.
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Una volta versata la cauzione è possibile accedere all’appartamento previo accordo con la sua persona di contatto nella Gestione e l’eventuale locatario/a precedente. La preghiamo di contattarci indicando l’indirizzo del suo futuro appartamento tramite il modulo di contatto oppure tramite l’indirizzo service@livit.ch.
PS: per molti appartamenti disponiamo di planimetrie dettagliate che le mettiamo volentieri a disposizione.
La formula del cosiddetto «metodo relativo di adeguamento della pigione» poggia su un modello elaborato dall’Ufficio federale delle abitazioni. In caso di aumLa formula del cosiddetto «metodo relativo di adeguamento della pigione» poggia su un modello elaborato dall’Ufficio federale delle abitazioni. In caso di diminuzione del tasso ipotecario di riferimento di un quarto di punto percentuale, questo porta a una riduzione della pigione del 2,91%. Oltre al tasso di interesse di riferimento, sulla pigione può essere ancora trasferito il 40% del rincaro (indice nazionale dei prezzi al consumo). Questo può variare a seconda del contratto e delle circostanze individuali.
Il tasso di riferimento è un indicatore degli interessi ipotecari in Svizzera. Viene utilizzato come base per il calcolo dei canoni di locazione. Se il tasso di riferimento scende, in linea di principio i locatari hanno diritto a una riduzione della pigione.
No. I locatari devono richiedere la riduzione per iscritto al locatore. In assenza di richiesta, la pigione rimane invariata.
Sì, entro 30 giorni dalla ricezione della lettera del suo locatore, lei ha la possibilità di presentare ricorso nei confronti dell’aumento di pigione presso l’autorità di conciliazione. Veda in proposito l’indicazione del rimedio giuridico sul formulario per gli adeguamenti di pigione.
Un adeguamento sulla base della modifica del tasso ipotecario di riferimento può essere effettuato solo se il tasso d’interesse del contratto di locazione o dell’ultimo adeguamento della pigione è inferiore a quello attualmente in vigore. Indipendentemente dal tasso ipotecario di riferimento, è possibile procedere a un adeguamento del rincaro o dell’aumento dei costi.